Информация для собственников

Инженерные коммуникации и строительные конструкции дома

Работы, выполняемые при проведении обходов и осмотров.

Периодичность  работ

Система электроснабжения

Ревизия ВРУ ( протяжка контактов, замена сгоревших вставка держателей, фазных шин, автоматов на освещение МОП, общедомового оборудования, очистка электрооборудования и помещений электрощитовых)

2 раза в год. По графику

Ревизия поэтажных щитков (протяжка контактов, ремонт щитков, восстановление изоляции, замена сжимов, очистка щитков от пыли и мусора.) Сбор информации о состоянии защитного оборудования квартир

1 раз в год. По графику

Ревизия,  осветительной  электросети МОП, общедомового оборудования.

Осмотр магистральных (внутридомовых) кабелей, проводов, ревизия контактных соединений в протяжных и ответвительных  распределительных коробках.

1 раз в год.

По графику

Инженерные коммуникации

Проведение профилактических осмотров  общедомового инженерного оборудования проходящего по квартирам

1 раз в год

По графику

Проведение технического осмотра систем на тех. этажах и подвальных  помещениях, уборка от мусора и посторонних предметов

2 раза в год по графику.

Прочистка и промывка внутренней системы общедомовой канализации по подвалу.

По квартирам

2 раза в год по графику.

1 раз в год

Строительные конструкции

Осмотр оголовков вентиляционных каналов, проверка наличия тяги в вентиляционных  каналах с прочисткой каналов

С электроплитами

С газовыми плитами

1 раз в 2 года  по графику

1 раз в год по графику

Кровля

Осмотр кровель с уборкой от  посторонних предметов и мусора.

1 раз в год по графику

Лифты

Техническое обслуживание (ТО 1) согласно инструкции по эксплуатации лифта ( замена накладок, пружин, вкладышей, манжет, дополнять уровень масла в редукторе, проверка зазоров)

1 раз в  месяц

При наличии

ТО 1 +  осмотр креплений по шахте, осмотр лебедки, тормозной полумуфты

1 раз в 6 месяцев

Техническое освидетельствование

1 раз в год

Диагностирование по истечению нормативного срока службы

1 раз в 3 года

Проверка диспетчерской связи, кнопки вызова и приказа, точности остановки на этажах, наличия  освещения в купе кабины, машинных помещениях.

С системой Обь-1 раз в 10 дней

При отсутствии - ежедневно

Газ

Проверка герметичности внутридомового газопровода  и газового оборудования

1 раз в 3 года

Работы,  выполняемые в течение  года.

Строительные конструкции

Ремонт порогов у лифтов.

При наличии

по необходимости

Восстановление нумерации, указателей на  домах

По необходимости

Заделка раствором выбоин лестничных площадок, ремонт лестничных ограждений.

По необходимости

Ремонт стволов и люков мусоропроводов.

По необходимости

Подвальные

помещения и мусороприемные камеры

Дезинсекция 

1 раз в месяц

Инженерные сети ХГВС

Ревизия общедомовой запорно-регулировочной арматуры ( смена прокладок и сальниковых уплотнителей, смазка и притирка трущихся поверхностей, смазка и разгонка  штоков задвижек)

По мере необходимости, но не реже 1 раза в год

Инженерные сети: ХГВС, канализация, отопление.

Ликвидация порывов, подтекания трубопроводов, водоподогревателей, подчеканка раструбов канализационных стояков, ликвидация провисаний,  устранение засоров трубопроводов.

По мере необходимости, по заявкам граждан

Работы,  выполняемые при подготовке к осенне-зимнему периоду

Строительные конструкции

Остекление мест общего пользования, ремонт оконных рам. Утепление подвальных и чердачных помещений.

По графику

осенью

Ремонт и укрепление входных дверей,  ремонт скобяных изделий, работы по установке пружин на входных дверях

По графику

Ремонт и укрепление парапетных ограждений (сварка разрушенных соединений)

По необходимости

Устранение незначительных неисправностей кровельных покрытий независимо от материала кровли .(подклейка , заделка мастикой)

По необходимости по заявкам

Система отопления

Проведение гидропневматической  промывки системы со снятием  сопла, элеватора  100%

1 раз в год по графику

Гидравлическое испытание системы на прочность и плотность   100%

1 раз в год по графику

Чистка и промывка  секций водоподогревателей  100%

1р в 2года

 Ревизия запорно-регулировочной арматуры на общедомовых сетях.  100%

1раз в год

Получение акта готовности к работе в зимних условиях в тепловых сетях

До 10 сентября текущего года

Снятие показаний измерительных приборов

По необходимости

ХВС

Консервация поливочной системы.

До 15.09. ежегодно

Работы, выполняемые при подготовке к весенне-летнему периоду

Благоустройство

Ремонт оборудования детских, спортивных, хозяйственно-бытовых площадок, скамеек, урн.

1 раз в год

По заявкам

Покраска  оборудования детских, спортивных, хозяйственно-бытовых площадок, скамеек, урн,

1 раз в 3 года

Строительные конструкции

Очистка кровель, козырьков от  сосулек

По необходимости

Работы по снятию пружин с входных дверей

До 15.05. ежегодно

Инженерные коммуникации

Консервация системы центрального отопления

По окончанию отопительного периода.

Подготовка к эксплуатации системы организованного водоотлива с кровли.

По необходимости

Расконсервация и ремонт поливочной системы

До 1.06. ежегодно

Общее имущество МКД

Виды работ и услуг выполняемые по содержанию общего имущества МКД

Периодичность

Места общего пользования

1. Уборка площадки перед входом в подъезд

6 раза в неделю

2. Влажное подметание лестничных площадок и маршей

3 раза в неделю

3. Промывка лестничных площадок и маршей с промывкой плинтусов и стен на высоту 10 см.

1 раз в месяц

4. Влажная протирка подоконников

1 раз в 2 месяца

5. Обметание тенет в подъезде

1 раз в 3 месяца

6. Влажная протирка перил, почтовых ящиков

1 раз в месяц

7. Вынос крупно - габаритного мусора

1 раз в месяц

8. Подметание  пола кабины лифта

3 раза в неделю

9. Промывка пола кабины лифта с протиркой стен по необходимости

2 раза в месяц

10. Генеральная промывка кабины лифта

1 раз в год

11. Влажное подметание площадок перед загрузочными клапанами

3 раза в неделю

12. Промывка площадок перед загрузочными клапанами

1 раз в месяц

13. Чистка, протирка загрузочных клапанов

2 раза в месяц

14. Генеральная промывка  загрузочных клапанов

1 раз в месяц

15. Удаление мусора из мусороприемных камер (МПК)

6 раз в неделю

16. Подметание  пола МПК

6 раз в неделю

17. Прочистка бытовых забоев

По необходимости

18. Промывка МПК

2 раза в год

придомовая территория

Тёплый период

 1. Подметание крылец

6 раз в неделю

2. Подметание площадок перед крыльцом

6 раз в неделю

3. Подметание тротуаров

3 раза в неделю

4. Подметание  проездов и проходов перед подъездами

3 раза в неделю

5. Подметание детских и спортивных площадок

2 раза в неделю

6. Подметание отмосток

1 раз в неделю

7.  Уборка газонов

3 раза в неделю

8. Очистка урн от мусора

6 раз в неделю

9. Удаление поросли с отмосток

1 раз в 2 недели

Холодный период

 1. Подметание крылец

6 раз в неделю

2. Очистка крылец от снега до твердого покрытия

В первые сутки после снегопада

3. Подметание площадок перед крыльцом

6 раз в неделю

4. Очистка площадок перед крыльцом от снега до твердого покрытия

В первые сутки после снегопада

5. Очистка  тротуаров  от снега до твердого покрытия

Во вторые сутки после снегопада

6. Очистка проходов и проездов перед подъездами от снега при высоте снежного покрова до 5 см. под лопату

В течение 5 - ти дней с момента окончания снегопада

6. Очистка проходов и проездов перед подъездами от снега при высоте снежного покрова  свыше 5 см. под  лопату

В течение 7 - ти дней с момента окончания снегопада

7 Уборка газонов

3 раза в неделю

8. Очистка урн от мусора

6 раз в неделю

9. Посыпка крылец, площадок перед крыльцами, тротуаров противогололедными материалами

При наличии скользкости